Un prezzo medio nazionale in aumento a 164,76 euro per camera. Rimini è la regina dell’occupazione (86,3%), Como svetta nei prezzi della fascia upscale (253,24 euro), stabilità per il segmento del lusso, mentre cresce la redditività delle strutture midscale (+3,5%). E’ quanto evidenzia l’Italian Hotel Monitor, luglio-settembre 2026.
Cresce la redditività nel trimestre estivo alberghiero
L’industria alberghiera italiana chiude il trimestre estivo (luglio-settembre 2026) confermando una forte capacità di tenuta e, soprattutto, un incremento significativo della redditività. Secondo gli ultimi dati dell’Italian Hotel Monitor, il prezzo medio nazionale delle camere (formula B&B) è salito a 164,76 euro, segnando un incremento del +6,2% rispetto allo stesso periodo del 2025. Il tasso di occupazione complessivo si attesta al 78,3%, mostrando una sostanziale stabilità con una lieve flessione fisiologica (-0,6 punti) rispetto all’estate precedente.
Se da un lato quindi il trend dell’occupazione (R.O.) è sostanzialmente stabile, diverso il discorso per l’Adr il cui incremento si fa sentire soprattutto sulla capacità di spesa della clientela italiana, sempre più attenta al budget dedicato alle vacanze a causa da un lato della perdurante stabilità dei redditi e dall’altro dell’ulteriore riduzione del potere d’acquisto. Il confronto anche rispetto al 2024 lo evidenzia: a fronte di una lieve flessione della R.O. di 0,4 punti, il prezzo medio camera (Adr) cresce di 8,7 punti percentuali.
Midscale e luxury trainano i fatturati
L’analisi per tipologia di struttura mette in luce dinamiche che ridefiniscono le performance dei diversi segmenti. Per quanto riguarda il luxury: gli hotel di fascia altissima mantengono una stabilità millimetrica nei volumi con il 70,5% di occupazione (identico al 2025), a fronte di una crescita del prezzo medio del +2,6%, che tocca quota 691,78 euro.
Nel caso dell’upscale, il segmento a 4 stelle fa registrare un’occupazione del 78,0% con tariffe medie a 159,39 euro (+2,1% sul 2025). Il midscale rivela un’ottima performance per i 3 stelle, che registrano il tasso di riempimento più alto (80,1%) e l’incremento di prezzo più marcato, salendo a 75,79 euro (+3,5%).
La performance di regioni e città
A livello territoriale, l’Italia centrale guida la classifica del riempimento e della spesa media. Il Centro Italia si posiziona al vertice per tassi di occupazione (79,8%) e prezzo medio (190,05 euro). Il Nord-Est si conferma area ad altissima densità turistica estiva, tallonando il Centro con il 79,5% di stanze vendute, a una tariffa media di 130,71 euro.
Il Sud e le isole difendono i volumi con un solido 77,5% di occupazione (prezzo medio: 119,73 euro), mentre il Nord-Ovest chiude al 73,8% di stanze occupate con una spesa media di 181,98 euro.
L’Osservatorio ha isolato le performance delle destinazioni leader, evidenziando una forte polarizzazione tra le mete balneari/lagunari e le città d’arte. Per quanto riguarda i prezzi delle camere nel segmento luxury, Venezia si conferma la destinazione più ‘esclusiva’ d’Italia con una tariffa media di 765,68 euro, seguita da Firenze (689,48), Milano (680,25) e Roma (673,48).
Nel mercato upscale le classifiche nazionali si spaccano nettamente tra tassi di riempimento e valore della camera. Per quanto riguarda la classifica occupazione camere (Top 5), al primo posto figura Rimini con un tasso dell’86,3%, seguita al secondo posto da Pesaro con l’81,5%. Completa il podio al terzo posto Pescara con l’82,8%, mentre al quarto posto si posiziona Cagliari con l’81,7% e al quinto posto Taranto con l’84,4%.
Per la classifica prezzo medio b&b (Top 5), il primo posto spetta a Como con una tariffa media di 253,24 euro, seguita in seconda posizione da Venezia a 215,63 euro. Al terzo posto Firenze con 179,56 euro, al quarto posto Milano a 174,58 euro e infine al quinto posto c’è Roma con 164,57 euro.
